Использование IT-технологий для повышения качества и сокращения сроков строительства

Все дома начинаются с идеи. Далее, вплоть до момента ввода в эксплуатацию, долгий путь не только для работы с материалами, но и обработка огромных массивов данных. К ним относятся вся проектная документация, чертежи, отметки о согласовании и т.д.

Следом за идеей строительства всегда следует концепция. В ней учитываются как особенности самого здания, так и ближайшей территории. Объектами рассмотрения на уровне концепции могут быть близлежащие кварталы и часть улично-дорожной сети, ведущей к парируемому строительству. Хотя бы приблизительно учитываются финансовые затраты будущего проекта.

Далее следует прединвестиционный анализ. На этом этапе более точно определяются затраты и делаются выводы о приобретении или аренде земельных участков и прочего, необходимого для строительства. Если до этого момента над будущим проектом трудились единицы, то далее работу продолжает команда, которая займется реализацией проекта.

На этапе реализации все, что было на уровне черновиков и приблизительных оценок, подробно детализируется и привязывается к инфраструктуре. В первую очередь это касается социальной инфраструктуры.

На этапе рабочего проектирования разрабатывается и утверждается основной пакет документации, включая проект дома из сруба. От качества работы на данном этапе зависит получение разрешения на строительство. На данном этапе провидится максимальное число экспертиз. На выходе этапа должна быть рабочая документация, которая представляет собой объемный справочник по всем последующим действиям строителей.

С этапа строительства создание нового объекта становится видимым для будущих собственников или жильцов ближайших домов. Роль разработчиков проекта на этом этапе в контроле проводимых строителями работ. Контроль отражается в актах, которые составляются по фактам завершения отдельных этапов работ.

Часть проектной команды задействована и после ввода здания в эксплуатацию. Обычно это связано с расчетом и согласованием перепланировки.

Роль IT на перечисленных этапах

Единая информационная модель строительства в состоянии ускорить работы и сэкономить значительные ресурсы как при проведении работ внутри отдельных этапов, так и при передаче данных с этапа на этап. В такую модель заложен опыт проектирования в процессе выполнения предыдущих заказов.